最新租赁合同十五篇。

老师职责的一部分是要弄自己的教案课件，每天老师要有责任写好每份教案课件。而写出优秀的教案课件，也能提升老师教学水平。好的教案课件需要注意哪些方面呢？有请驻留一会，阅读小编为你整理的最新租赁合同十五篇，仅供参考，欢迎阅读。

租赁合同【篇1】

第一条 出租方的权利和义务

设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。

车辆盗抢、第三者责任的风险。

合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。

4. 非承租方原因，导致租赁车辆不符合第一条第1款标准时，提供同等档次替换车或减免租金。

8款内容时或可能造成更大损失时，出租方有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿。

6. 出租方不承担由承租方使用租赁车辆引发的连带责任和本合同规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。

7. 承租方拒绝接受租赁车辆在合同期间发生交通违章的处罚时，出租方有权将合同中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。

8. 出租方对汽车租赁申请者及承租方的信用信息有知情权。

第二条 承租方的权利和义务

1. 在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。

法规。

3. 妥善保管租赁车辆；配合出租方保障车辆性能的各项工作。

车辆盗抢、第三者责任的赔偿。

抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。

6. 保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在合同期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。

7. 承担由于违反本条2至6款所产生的全部责任及经济损失。

停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。

第三条 保证金

1. 承租方应于租赁合同书签署之日一次性足额交付相应保证金。

2. 合同履行完毕后，保证金退还承租方。

3. 保证金不得用于充抵租金。

第四条 意外风险及交通事故处理

车辆盗抢、第三者责任的意外风险。具体比例如下：交通事故车辆损失、车辆盗抢的80%。

2. 出租方可以向保险公司投保或其它方式承担意外风险。

赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行。

报废或其它形式的灭失，承租方应负担租赁车辆灭失之日起至出租方获得保险公司赔款时止的租金，但最多为三个月。未投保车辆不得要求租金赔偿。

5. 租赁车辆发生交通事故时承租方应立即向交管部门报案并在12小时内通知出租方。因承租方原因被保险公司拒绝赔偿，全部损失由承租方承担。

比例等如双方另有约定，按约定办理。

第五条 违约责任

1. 除重大政策性变化或不可抗力外，任何一方违反合同规定致使合同不能全部履行的，除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租赁金额总数20%的违约金。

2. 承租方如不能按时交还租赁车辆，每逾期一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20%的违约金。逾期不足一日，按小时计收超时费。每提前一日，在交付日租金20%的违约金后退还该日租金。

3. 承租方未能按合同规定交纳租金，每逾期一日按应交租金的1%交纳滞纳金。

4款，承租方可终止合同，要求出租方退还租赁车辆停驶期间租金及违约金。

第六条 其它

承租方如要求延长租期，须在合同到期前5日提出续租申请，出租方有权决定是否接续租。

租赁合同【篇2】

出租单位：______（简称甲方）

承租单位：______（简称乙方）

工程名称：______签订地点：济南

工程地址：______签订时间：______归还时间：______

一、根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利、义务关系、经双方协商一致，签订本合同。

二、收费标准：钢板自出租之日起，到使用后验收归还之日止。不管使用情况如何，按日历天数“单价”数量进行计算。

三、钢板在使用过程中，如发生遗失、调换等情况，每块按原价9000元赔偿（30mmx2、2mx6m），如有损坏情况，应按发生修理费用计算（其中包括人工费、材料等）。

四、钢板出租押金（壹万）元，钢板进出场费及吊车费另行计算。

五、双方责任：自钢板出租之日起到钢板归还之日内，如由于钢板造成任何意外伤害，一切责任由乙方承担。

六、本合同自钢板归还后，并付清全部租费后自动失效。

七、本合同一式两份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租赁合同【篇3】

出租人：____________(以下简称甲方)

承租方：____________(以下简称乙方)

第一条、租赁物的位置、面积、功能和用途

1.1甲方将位于__________的工厂或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确认为_______平方米。

1.2租赁物的功能是____________。乙方如需改变使用功能，必须获得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担。

1.3租赁物业由乙方租赁和管理.

第二条、租赁期限

2.1租赁期限为________________________________。

2.2租赁期限届满前_____个月，经甲方同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同。同等租赁条件下，乙方有优先权。

第三条、租赁物的免租期及交付

3.1租赁物的免租期为_________免租期届满后第二天为起租日，从起租日起收取租金。

3.2自本租赁合同生效之日起___日内，甲方应按原样将租赁物交付给乙方，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

第四条、租赁费

4.1租赁保证金本租赁合同的租赁保证金为___________元(大写：__________)，为第一个月的租金。

4.2第一年至第二年租金每月每平方米____元，第三年至第五年每年租金在前一年的基础上增加__%；第六年起的租金以当时同一位置房屋的租金水平为准，由双方另行约定。年租金调整日____________。

4.3物业管理费物业管理费每月每平方米人民币____元。

4.4供电增容费甲方负责办理供电增容手续的投标，供电增容所需的一切费用由甲方承担。

第五条、租赁费的支付

5.1乙方应于本合同签订之日每月向甲方支付租金作为租赁保证金。租赁期限届满后，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及由此租赁行为产生的一切费用，并承担本合同约定的责任，如按本合同规定将租赁物返还给甲方后_____日内，无条件将租赁保证金返还给乙方。

5.2乙方应在__________日或之前向甲方支付月租金______甲方开户行：______________________

5.3乙方应在______逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为：拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额的____%。

第六条、租赁物的转让

6.1租赁期内，如甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。

第七条、专用设施和场地的维修和保养

7.1租赁期内，乙方享有租赁物专用设施的使用权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护，并应及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

7.3租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条、消防安全

8.1租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度，积极配合甲方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。

8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。

8.3如租赁物业内的维修及其他事务需要临时动火作业(包括电焊、电焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。

8.4根据消防部门的`相关规定，乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条、保险责任

在租赁期内，甲方负责为租赁物购买保险，乙方负责为乙方购买租赁物中的财产及其他必要的保险(包括责任保险)。如甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。

第十条、物业管理

10.1租赁期满或提前终止合同时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物业进行清理，并在搬迁后将租赁物业返还给甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

10.2乙方使用租赁物业时，必须遵守国家法律法规和甲方对租赁物业的物业管理规定。如有违反，乙方应承担相应责任。如因乙方违反上述规定而影响大楼周围其他用户的正常运行，由此造成的损失由乙方赔偿。

第十一条、装修条款

11.1乙方在租赁期内如需装修或改建租赁物业，必须提前向甲方提交装修及改建设计方案，该方案须经甲方批准，并由甲方报政府有关部门批准。如果改造和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方承担。

11.2如果乙方的装修改造计划可能影响租赁物业的主体结构，则需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。

第十二条、经甲方书面同意，乙方可以将租赁物的一部分转租，但应负责转租部分的管理，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。如需转租，乙方还必须遵守以下条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

2、转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；

3、乙方应在转租合同中明确，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。

4、乙方应要求转租人签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定，并承诺与乙方就本合同的履行承担连带责任。乙方解除本合同时，转租同时终止，转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在签订转租协议后_____日内，将转租人签署的担保提交甲方备案。

5、无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理。

6、转租产生的税费由乙方负责。

第十三条、个人租赁住房合同提前终止

13.1租赁期内，乙方超过__个月未支付租金或物业管理费的，自甲方书面通知乙方支付欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项的，甲方有权停止乙方使用租赁物业内的相关设施，由此造成的一切损失由乙方承担。

出租人：____________承租方：____________

_______年____月____日_______年____月____日

租赁合同【篇4】

出租方：承租方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限租赁期共_____年零____月，出租方从_____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第儿条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行;

第三条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第四条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给

第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第五条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的`，负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第六条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八条其他约定事项

第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。

出租方：承租方：

_____年____月____日

租赁合同【篇5】

承租方：________（简称甲方）

出租方：________（简称乙方）

为了适应施工现场工作要求，经双方协商，甲方对乙方自己购置的笔记本进行租用，特订立本合同，并商定如下条款，共同遵守执行。

一、甲方向乙方租用以下型号笔记本电脑一台，供乙方在施工现场使用。

1、笔记本电脑型号：_____________________

2、乙方购置时间：______________________

__________

二、甲方向乙方支付的租金标准及支付方式、支付时间：

租金标准：笔记本电脑购买价格超过台。 笔记本电脑购买价格不超5400元，月租金为电脑购买价格除以36后的金额。年核销完毕。

三、甲方在启用租赁时，对笔记本电脑进行验收、调试，验收合格后交由乙方使用，乙方保证笔记本电脑达到工作的使用要求，并对笔记本电脑进行日常的维修保障。

四、本合同自签订之日起生效。本合同正本两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

租赁合同【篇6】

出租方：________________

承租方：________________

一、出租方根据承租方需要，同意将________吨载重量________牌汽车________辆租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。

二、承租方租用的汽车只限于工地运载________、________、________、________。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。

三、承租主要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不付给出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方________元的违约金。

四、租用期定为________，自________年________月________日起至________年________月________日止，承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商，否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。

五、租金每月为________元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。

六、所用燃料由承租方负责。

七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍赔偿承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。

八、其他未尽事项，由双方协商，另订附件。

九、本合同一式________份，双方各执正本一份。

出租人（盖章）：　承租人（盖章）：

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

承办人：　承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月日

签订地点：

租赁合同【篇7】

出租方（以下称甲方）：______________

承租方（以下称乙方）：_______________

法定代表人及身份证号：__________

法定代表人及身份证号：_______________

营业执照号：______________________

营业执照号：____________________

注册或居住地址：_______________

注册或居住地址：_______________

电话：_________________________

电话：_________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m

第二条租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。

第叁条租金和租金交纳期及条件：

1、每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租金。

。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；

煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

家电设备损毁，维修费由乙方负责。

第五条乙方的职责：

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。

乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。

仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。

第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：_________________

承租方：_______________

法定代表人盖章：__________

法定代表人盖章：__________

20__年__月__日

20__年__月__日

租赁合同【篇8】

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《民法典》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。

一、机械设备及厂房概况：

1、机械设备见附件设备清单

2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。

供水设施。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

三、租用设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。

2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、租赁期限及续租：

自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前____日内重新签订续租合同。

五、租金计算机结算方式：

1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。

2、租赁费计费方式：

租金￥500000元(人民币：伍拾万元整)，(其中机械设备租金￥375000元，厂房租金125000元)

租金￥1000000元(人民币：壹佰万元整)，(其中机械设备租金￥750000元，厂房租金250000元)

租金￥1500000元(人民币：壹佰伍拾万元整)，(其中机械设备租金￥1125000元，厂房租金375000元)

3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月16前退租的，交半月租金;____日后退租的，交正月租金。

____月底前各结算一次，结算后15天内乙方付清租金。

六、设备租赁的维修保养和费用：

保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。

2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。

管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。

七、双方权利、义务：

(一)、甲方权利、义务：

1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。

2、甲方保证电力供应，电费由乙方按实际发生数量计量支付给乙方。

(二)、乙方权利、义务：

损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)

2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。

3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。

4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。

5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。

6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添臵设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续，

墙面灯具、玻璃、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。

8、甲方负责大修厂房及其附属设施，大修应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产生的一些后果由乙方负责。

9、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

八、违约责任：

乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。

3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。

九、争议的解决：

有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《民法典》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。

十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。

甲方：乙方：

(公章)(公章)

代表人签字：代表人签字：

租赁合同【篇9】

根据《中华人民共和国合同法》和《西安市汽车租赁业管理暂行办法》及有关规定，为明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的权利和义务，经协商，签订本合同。

第一条 租赁汽车

乙方租赁甲方的车辆及车辆状况详见合同附件。（与正本同一编号）

第二条 租赁期限及有关费用结算

乙方租赁期限，押金，租赁费用及结算方式详见合同附件，每天24小时，限行驶200公里计费。

第三条甲方责任，权利及义务

1甲方拥有车辆的所有权和处置权。

，冷却液等充足，各种证，照及税费缴讫证（单）齐全，有效，合法，随车工具及备件安全可靠。

；代办乙方特别约定的与本合同相关的险种，乙方承担费用。

4负责车辆的二级保养，年检，审验等例行手续。例检时应向乙方提供不低于同档车型的替租车辆或减免相应租费。

5租赁车辆如在租赁期间发生事故，应协助乙方处理并出具相关索赔证明材料等。

6租赁期间对乙方使用车辆情况有监督权。

7在乙方有违反合同规定的行为时，甲方可随时收回车辆，乙方承担相应的损失。

第四条 乙方责任，权利及义务

1向甲方租赁的车辆在租赁期间具有合法使用目的的使用权，但没有处置权和汽车租赁经营权。

2对车辆在租赁期前已有的损伤，质量问题及由此造成的损失不承担赔偿，维修义务。

3向甲方提供的身份证，驾驶证，户籍本，营业执照等证件必须真实，合法，有效。

4承担租赁期间的燃油费，过桥过路费，停车费，小修费用等行驶费用。

等违章，违法行为，乙方在任何时候都应负相应责任，承担所受到的处罚和费用，不受合同期限限制，承担因此而造成停驶等非正常费用和租金。

6变更地址，联系方式应及时通知甲方；租赁期满未交回车辆并未办理续租手续；未及时交足租金；担保人有变更而未及时通知甲方时，甲方将向有关部门申报追回车辆，由此而造成的后果和费用乙方承担。

长租车辆每月前往甲方例检一次。

8出具甲方认为必要的担保人的合法，有效的担保书和证件。

牌照及备件被非法使用后，乙方应承担全部法律责任。

第五条 车辆使用

1乙方在租期内使用车辆时，应遵守国家有关法律，法规，规章，安全行车，合法使用。不得用所租车辆进行违法犯罪活动。

2未经运管部门批准，乙方不得用所租车辆从事营业性运输，不得转借，典当，抵押，不得运输易燃，易爆，易腐蚀等物品和污秽物品，不得运输国家规定专用车辆才能运输的特种物品。

抵押所租赁车辆，否则，视为故意骗租行为，甲方将提请有关部门追究其刑事责任。

4乙方不得用所租车辆从事任何形式的竞赛和测试验等；未经许可不得转租。

5乙方变更驾驶人员必须事先征得甲方同意，驾驶人员所持有的驾照必须是合法，有效的，准驾车型能够驾驶所租车辆，不得将车辆交于无合法，有效驾照的人员驾驶。因所持驾照与所租车辆不符而产生事故责任，由乙方承担所有责任。

6乙方每次出车前必须对机油，刹车油，防冻液，轮胎气压，灯光，燃油等项目作常规检查，如发现隐患问题及异常应及时停车检查并与甲方联系。填加油，液必须使用车辆生产厂家所允许的油液产品，否则，造成损失的由乙方全部承担。

损坏、反转里程表。由此造成车辆设备损坏的，应负责赔偿责任，并支付车辆停驶期间的租赁费。更换零部件应征得甲方同意，并使用正厂备件。

8乙方要遵守《中华人民共和国道路交通安全法》，驾驶中系好安全带，不得酒后驾车，带病驾车，长时间疲劳驾车。不得进行破坏性驾驶。

第六条 事故及保险

乙方应及时向公安，***部门报案，并尽快通知保险公司立案。8小时内应向甲方通告。承担公安，***部门裁定的责任。

2车辆出现事故后或事故车辆修理后恢复使用但造成贬值的，乙方在承担保险公司赔付后不足部分的费用和其他相关费用后，还要承担加速折旧费，加速折旧费最高不超过总修理费用的20%，承担保险公司赔付期间或车辆修理期间租赁费用的60%。修理期间为甲方确认事故后送入修理厂之日至将车辆修复到相当于发车时车况后从修理厂取出止，保险赔付期间为向保险公司报案之日至保险公司赔付之日止。

3乙方在出现事故后妥善收集并保管相应证件和材料，并保护事故现场。否则造成保险免赔的，乙方应承担相应的损失和费用。

4出现事故后，处理时所需费用由乙方先行垫付，保险公司赔付后按相关部门裁定结果结算。乙方事故造成保险险种赔偿之外的其他损失的，乙方承担全部责任和相关费用。

5事故后修理车辆应到保险公司或甲方指定的修理厂修理。更换零配件须用原厂或正规厂家的合格产品，否则按规定赔偿。

第七条 救援条款

无法前往救援的，甲方应及时通知乙方解决办法，并由甲方承担故障期间租费的40%和排除故障直接费用。

2下列情况由乙方承担救援费用：

（1） 驾驶员操作不当引起的故障；

（

（；

（；

（5） 交通事故后，乙方需要救援的；

（6） 被盗抢或其他情况车辆和人员处险时。

收取救援费用收取救援费80元及相关过路过桥费，车辆燃油费和其他相关费用

第八条 变更条款

想甲方申明并办理续租合同。

2乙方或担保人变更地址，联系方法应提前通知甲方。

3变更担保人或担保人停止担保或没有能力继续担保的，应提前写出书面通知，甲，乙双方许可，担保人认可后方可变更或解除。

4其他合同条款需变更时应经双方协商并书面写出协议。

5因国家政策变动或不可抗力影响，需解除合同时，双方协商后终止合同。

第九条 担保责任

1担保人就本合同乙方在合同履行中负连带担保责任，在担保期内在乙方未履行合同义务时由担保放履行。

2担保人担保期限为叁年，自担保人签字之日算起。

第十条 违约责任

1甲，乙双方未按规定履行责任和义务时，由违约方除承担自己的损失外，还应承担给对方造成的损失和责任

2未及时交清相关费用的，每日加计3%的滞纳金。

3租车期满未按时交付车辆的，按日租基价的12小时平均价按小时加收违约金，行驶超里程的，按公里均价加收租费，同时超时，超公里时，按价高者计。

4乙方故意拆除，损坏，反转里程表时，除按约定交付正常的租金外，租期内实际行驶超历程的，超出部分按日里程价的150%计费；租期内实际行驶未超里程的，按日均价的50%加收违约金。

第十一条 争议解方法：

产生争议时，甲乙双方应友好协商解决，协商调解不成时，可向“

1西安市仲裁委员会申请仲裁。

2法院起诉。

第十二条 补充条款

1本合同一式二份，双方各持正本一份。

2附件一，二为本合同组成部分。

3本合同在甲方单位签定。

4本合同以经双方签署，交接完车辆后，及视为对车辆状况与合同附件所描述一致，无异议。

后生效，结算费用签字（章）后终止，合同终止不影响合同条款所约定条款的合法有效性。

6本合同未尽事宜，按有关规定执行。

租赁合同【篇10】

合同签订方：出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》相关法律法规的规定，经车辆出租方(甲方)、承租方(乙方)充分协商一致，就租赁汽车事宜订立本合同。

●?租赁物：

●?华晨宝马颜色_________车辆号牌________________。

l?租赁合同期限：

l?自20xx年4月1日至20xx年3月31日。

l?租赁费用：每月租金人民币壹万贰仟元整（不含汽油费，车辆保养费，驾驶员工资）

l?租车押金一辆：陆万元整。

l?押金、租金的支付方法：

l?租车租金每月预付结算一次。租车押金一次付清。

l?租金以现金、支票或托收方式支付到甲方银行账号：

l?银行账号：

l?户名：

l?账号：

l?开户行：

一、甲方的权利：

1、拥有车辆的所有权。且保证无第三方主张权利，保证乙方在租赁期间对车辆的使用没有障碍。

足额收取双方认定的租赁费和相关押金。

二、甲方义务：

车船使用税、年度检验、车辆丢失车辆现值损失。

2、向乙方提供不低于一级技术状况的车辆，并提供齐全的行驶证件。

3、向乙方提供救援服务，具体办法执行甲方《救援制度)的规定。注：五环内24小时免费救援。

（1）接到救援电话后视救援地点远近2--4小时到达现场场。

（2）如故障2小时可以排除的现场排出故障，如2小时不能排除的安排同档次车型替换。

（忘带钥匙、钥匙忘在车内。如确实需要救援五环内按每次100元收费。

4、负有对事故车辆及丢失车辆直接向保险公司理赔的责任。

5、协助乙方对交通事故的处理。

仪表盘等技术状况良好外，还需保证车辆随车物件配备齐全，车内应该备有随车工具、备胎、灭火器、防盗装置等。

。

8、承担不低于70%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。

9、承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。

对所获得的承租方信息负有保密义务。

三、乙方的权利：

1、按合同约定拥有车辆使用权。

2、有权获知保证安全驾驶所需车辆技术状况及性能信息。

四、乙方义务：

户口本、驾驶执照。或营业执照、代码证等身份证明。

?2、按合同约定缴纳租金。

?3、自行加注燃油料，且必须加注与车辆使用说明牌号一致的燃油料，(97#油料)。

?保养，特别对机油、刹车油、冷却液、电解液、轮胎气压的检查，对制动、转向、灯光、刮水器、喇叭性能的监控。如发现异常，通知甲方后应即刻去华晨宝马4S店进行维修及保养。

?5、乙方承担租赁车辆使用期内的车辆保养费用。保养地点按车辆购车地点4S店为准。或乙方就近的华晨宝马4S。

?转让、转借、转卖、抵押、质押、典当。如有上述情况发生甲方将追究乙方法律责任、经济责任。

拆卸车辆的零部件、附件和设备装置及甲方所设的标志铅封等物。

责任心强、驾龄不低于1年者。

保费上浮损失；承担因交通肇事引发的其它责任。

?租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。

五、租金、保证金：

元/季、元/月、元/天、元/小时。租金标准双方约

2、承租方用保证金提供担保的，保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方。双方经约定也可采取其他方式担保。

六、意外风险：

赔付，参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。

不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。

租赁合同【篇11】

出租方（甲方）：___________________________

承租方（乙方）：___________________________

根据国家、惠州市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的职工公寓房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1、甲方将其合法拥有的座落在惠州市惠城区小金口镇侨兴科技工业园职工公寓楼___________号出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

。

2、本公司编制职工，甲方每月发放职工工资时从其工资扣除租金。

电表成本价和安装费统一交至集团公司财务部，每月的水电费按照公司规定的价格进行核算然后在发放工资的时候予以扣除。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方负责出租房屋的修缮。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；

2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5－10天内，乙方未予以纠正的；

3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；

拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（转让、转借他人或调换使用的；

（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的`；

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

八、安全事故责任的承担

乙方要认真做好所有安全防范和预防（包括但不限于乙方本人、乙方家属以及除乙方自己和家属以外其他任何第三人的生命和财产安全），如出现安全事故造成生命和财产损失一切由乙方自行负责，一切责任与甲方无关。

九、其他条款

乙双方签署之日起生效。

乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。

3、本合同壹式叁份。其中：甲执贰份，乙执壹份，均具有同等效力。

出租方（甲方）（盖章）：_______

承租方（乙方）（盖章）：______

20xx年xx月xx日

租赁合同【篇12】

承租方：（乙方）_______________________________出租方：（甲方）______________________________

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

一、机械设备

名称：______________________

型号：______________________

数量：______________________

概况：______________________

二、设备使用地点及工程项目

本租赁设备仅限于在___________________，用于_____________________工程。

三、租赁设备的所有权和使用权

1、甲方拥有租赁设备的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、甲方为乙方配备该设备操作手______人，由乙方负责食宿，由_____方负责该设备操作手工资。

五、租赁期限及租金结算方式

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

，每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。

设备的租赁费按月租结算___________元/月，________元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。

3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。

，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。

六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用

。

2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。

4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工________天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。

保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。

七、甲方的义务

1、为乙方提供性能良好的设备。

2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

3、甲方机手应按设备操作规程施工。

4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。

八、乙方的义务

丢失，其损失由乙方赔偿。

2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。

，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。

4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。

九、违约责任

乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。

十、争议的解决

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_______仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。

承租方（乙方）：______________________

法定代表人：______________________

委托代理人：______________________

地址：______________________

电话：______________________

开户行：______________________

签字日期：________年____月___日

出租方（甲方）：______________________

法定代表人：______________________

委托代理人：______________________

地址：______________________

电话：______________________

开户行：______________________

签字日期：________年____月___日

租赁合同【篇13】

出租人：____________________

承租方：____________________

________、________

2、租期为_______年，自___________年______月____日起至___________年______月____日止。

3、租金每车每月为_____________元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按________个月收费。所用燃料由承租人负责。

技术操作由出租人司机负责。

5、承租人要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时车辆如有损坏，应负责修复原状或赔偿，修复期照收租金。因出租人所派司机驾驶不当造成损坏的由出租人自负，如果致使承租人不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租人不负担不能使用期间的租金，出租人应承担每日租金等额的违约金。

6、违约责任。出租人不得擅自将车调回，否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期_______天，加罚_______天的租金。

7、其他未尽事项，由双方协商，协商不成，按照合同法规定办理。

8、本合同一式份，双方各执正本______份。

出租人(盖章)：____________承租人(盖章)：_____________

身份证号：________________身份证号：________________

签约时间：________________签约地点：________________

租赁合同【篇14】

出租方：________（以下简称“甲方”）

法定代表人：________

经办人：________

地址：________

承租方：________（以下简称“乙方”）

法定代表人：________

经办人：________

根据国家有关法律、法规、秉持友好精神，甲乙双方经共同协商，约定由甲方向乙方提供车辆租赁服务，双方明确权利义务如下：

一、租赁车辆及期限：

1、基本信息：车型：_____，车牌：______，数量：_____部，出厂年月：20__年__月__日。

2、租赁期限：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。其中试用期为_____个月，即自20__年__月__日起至20__年__月__日。

3、若租期内需变更租赁车辆的，经双方协商后确定，租赁费用和要求不变。

二、租金及费用

1、租金及费用标准

（1）自20__年__月__日至20__年__月__日止，租金为每月RMB_____元；

2、加班费用计算

上述加班费用以半小时为计算单位，不满半小时按半小时计算。每次使用车辆（出车）按「派车单」或「车辆使用登记本」上乙方人员和甲方司机共同签名确认的使用时间为准，计算加班时间及费用。工作时间每周一至周六，每日从___：__至__：__，（周六若无特别通知，车辆可在家待命），上下班途程不计作加班，个别情况乙方可提前要求提早或延后车辆使用时间（如：公司集体活动，高管日常接送），但每日仍以小时为标准计算，在此时间内的车辆使用不计加班时间。

3、支付方式

甲方应每月__日前与乙方核算确认前使用月度的费用情况，并向乙方提供足额、真实、合法有效的发票，乙方在收到发票后__个工作日内将前使用月度的租金及加班费用汇至甲方指定帐户，甲方账户信息：

三、双方权利、义务：

（一）甲方权利、义务

1、拥有租赁车辆的所有权。

按时缴纳租金及相关费用。

处于可用与整洁状态，并保证各种行车证件及相关手续的齐全，有效。

，维护保养，违规罚款肇事责任以及车体本身所产生的一切费用。

5、甲方负责交通事故的处理，并按保险公司规定办理各种理赔手续。

6、车辆租赁期间，甲方保证拥有出租车辆的所有权。

7、合同期内，甲方车辆逢检修，更换部件，处理交通事故，驾驶员学习，病事假等，应提前一天通知乙方，并为乙方提供临时驾驶员或同等规格的备用车辆。合同期间如出现不可抗力原因导致甲方无法提供车辆的，按日停止计算租车费用，并在租金中相应扣除。

8、甲方应自行与其提供的驾驶人员签订劳动合同，支付劳动报酬，按照国家规定支付社保；如因服务需要甲方人员佩戴乙方标志，亦不代表承认该工作人员为乙方员工。在服务过程中，甲方应自行保管其工具及其他财物，在服务过程中受到人身损害或财产损失的，由甲方或甲方人员自行负责，乙方对此不承担任何责任。

（二）乙方权利、义务

1、乙方根据本合同的约定享有车辆的使用权。

2、乙方负担租赁车辆的过路过桥费，以及正常使用所产生的停车费。

误餐费及出差之加班费由甲方支出，车辆租赁期间甲方派出之驾驶员应服从乙方的工作以及时间安排、尽职尽责，否则乙方有权要求甲方更换驾驶员，乙方要求甲方更换驾驶员需提前二天提出，以便甲方进行安排；如甲方未能按时提供本合同约定的服务，或提供的服务有瑕疵，乙方有权要求甲方改进；若因甲方司机违反交通法规，或因其它故意或过失行为导致发生交通事故，造成乙方人员或财产损失的，甲方应负责赔偿。

易爆物或竞赛使用，乙方应爱护车辆，因乙方人为因素造成车辆损坏，乙方负责赔偿责任。

5、租期结束后按时归还租赁车辆使用权，如乙方逾期归还使用租赁车辆的，则租金以每日=月租金×12月/365日计算。

四、其他条款

1、本合同自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章之日起起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、甲乙双方应认真履行本合同，不得违约，一方违约给另一方造成损失的，应赔偿守约方数额为一个月车辆租金的赔偿金。

终止或解除本合同，须经双方签署书面协议方能有效。

乙双方协商，可用书面形式进行修改和补充，经修改或补充形成的文书视为本合同的有效组成部分。

乙双方应友好协商解决。如果协商不成，应依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（公章）：________

乙方（公章）：________

法定代表人（签字）：________

法定代表人（签字）：________

20__年__月__日

20__年__月__日

租赁合同【篇15】

商铺租赁合同

出租人：（以下简称甲方）

地址：邮编：

联系人：身份证号码：

电话：传真：

承租人：（以下简称乙方）

地址：邮编：

联系人：身份证号码：

电话：3传真：

甲、乙双方经过友好协商，于 2010年12月22 日在中华人民共和国北京市签订本《商铺租赁合同》（以下简称“ 《租约》”，由双方共同遵守，本合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。

一、承租区域与用途：

甲方为北京市 朝阳区 朝阳门外大街甲6号1层2007号和2003号（以下简称“承租单元”）的合法拥有者，甲方同意将此单元（建筑面积合计为平方米，以房管局房产证最终测量面积为准，如因甲方购房合同和测量标准有误，则按照发展商确认的面积多退少补）在良好状态下出租给乙方，并且甲方承诺出租房屋为商业立项，具备以下经营中餐所需要的条件，并保证租赁期间下述条件始终具备且运行正常：

1． 1 该房屋的预售许可证为商业立项而非公寓或住宅立项，环保部门允许该房屋可以注册、经营中式餐饮。

1． 2该房屋具有管道煤气，由业主负责安装燃气表和燃气泄漏、检测报警系统、并以业主名义注册开户。（燃气表之后至灶台的燃气管线移位费用由租户承担）。

1．3出租单元具有排烟道和排风机、新风风机，以及油烟净化系统，并稳定运行。

1．4出租单元的消防系统已经获得消防部门的交楼验收，并允许明火做餐；二次装修消防验收在甲方配合下由乙方自行申报。

1． 5出租单元具备220V照明用电和380V动力用电。总额定功率不低于100千瓦（如果物业统一提供中央空调，则电量不得低于80千万，如果低于这个标准，扩容费用由 租户 承担）。

1． 6饮用水入户到位，每月最小流量为_________。

1．7具备排污管道，其中隔油池由租户负责承建和维护。

1．8出租房屋的供暖采用空调暖风），取暖费用已包含在物业管理费中，由甲方负担。

1．9出租房屋A:：自带中央空调系统（含 六组室内风机盘管）；空调费与物业费一起由业主承担

1．10该出租房屋具备闭路电视接口（业主开户），但租赁期间的费用由承租方负担。

1．11电话和网络的申请、安装、运行费用由租户自行承担。

以上各条作为业主出租房屋用于开设中式餐厅的必备条件，其交房时附着于房屋的设备，设备的初始安装以及运行过程中的维护、备件更换均由设备或系统的所有者负担。日常运行所发生的电

费、水费、燃气费、电话费等，均由承租方负担。

二、免租期（含装修期）：

本房屋的免租期为 二个月，自 2011 年 02 月 1日起至 2011 年 4月 1 日止。乙方在免租

期内免付租金及物业管理费，其它费用由乙方支付。由有关单位基于物权向产权人收取的税费应

由产权人自行交付，包括但不限于房产税、公共维修基金、租赁税等。

三、租赁期：

本承租单元租赁期为自本《租约》期满，如乙方要求续约，在同等条件下乙方有优先承租权。

租期期满，甲方有权收回该出租房屋。乙方应在租赁期届满之日或之前，拆除租赁期间自行投入、装置的非固定设备；但无须对房屋恢复到租赁前的原样。

租期届满，如果甲方继续出租该房屋，而乙方也希望续租，应在本合同期限届满前三个月提出书面

申请，取得甲方同意后，甲、乙双方须另行签署新的《租赁合同》。（995563.COM 经典范文网）

四、租金和其它费用：

租金条款

承租单元自2011年4月1 日 到2013 年 3月31 日期间每月的租金为人民币元。（大写：陆万柒仟伍佰伍拾贰元整。该租金已包含物业管理费及空调费、取暖费，但不含水、电、燃气、电话、网络、有线电视费以及其他费用。)。

甲方在收到房租后半个月内向乙方提供该出租房屋管理所开具的等额发票。

五、付款方式：

乙方支付给甲方的房租和押金，可以是现金，也可以是银行转帐支票。

租金应按支付，首期租金应于签约后、并在甲方燃气点火之日起内支付，逾期

按每日千分之一点五支付罚金。以后乙方应在相应租赁期开始前五日向甲方支付下一付款周期的租金。

乙方应按甲方给定的账户资料支付本合同项下所有的到期款项。所有付款以人民币计算和支付。

甲方提供的付款帐户为（或以甲方提供的传真件为准）：

户名：开户行：帐号：

其他各项费用：水、电、燃气、电话费、宽带费、有线电视费等有关费用乙方应按物业管理机构每月

提供的交费通知单按时交付。

六．租赁保证金条款：

自本合同签订之日起三个工作日内，乙方应向甲方缴付人民币元（壹叁万伍仟壹佰零肆

元）作为本合同定金及租房保证金（相当于两个月的房屋租金）。

在乙方全部履行本合同的各项条款、规定和义务的情况下，或按双方事先约定的条件而提前终止本

合同的情况下，并且乙方交清租房期间所消耗的一切费用后（包括水、电、气等费用）甲方将于

乙方退房之日起五天内退还乙方租赁保证金（不计利息），甲方超过五天退款按每天千分之一点五

支付罚金，直至退清乙方租赁保证金为止。

甲、乙双方自本合同签定之日起，在本租约有效期内，如若甲方房屋产权原因，导致乙方无法正常

经营而中止合同，甲方除向乙方全额退回租赁保证金外，需向乙方支付数额相等于租赁保证金的违约金，另外须对乙方的装修费用、设备购置费用、办证费用、经营损失等作出合理赔偿；若乙

方经营不善而提出中止合同，甲方不同意，则该合同自行终止，乙方交付给甲方的租赁保证金不

予退还。并保留追讨其他欠费如水费、电费、燃气费的权利。

七、甲方的义务：

甲方保证出租的房屋产权清晰，无权属争议。若在合同期限内需设定抵押、担保等，应事先征得乙

方书面同意。因甲方出租房屋引起的第三方权属主张，而导致乙方与甲方的合同终止时，甲方应承担违

约责任，并按照条赔偿乙方的投资损失以及员工遣散费用。

甲方在签署合同、并收取租赁保证金后，即将出租房屋钥匙交给乙方，以便乙方进场勘测、设计，准备装修。

甲方为乙方提供办理卫生许可证、环境保护许可证、消防许可证、营业执照等证件所需要的相关产权文件，并保证其真实性和有效性。

甲方应保证向乙方交付的租赁标的物符合中餐经营条件，并保证在乙方付清租赁保证金后，最迟于 2011 年3月 1 日之前，水、电、管道燃气、暖气开通运行，（其中水、电、管道燃气、暖气等项

目的开户申请等一切与产权有关的事项所产生的费用由甲方承担）。

如果水、电、燃气在乙方装修完毕之日起10日内依然不能开通，则属甲方违约，乙方有权选择延长免租

期直至具备开业条件或中止合同。如果乙方不愿继续等待，甲方应该退回乙方租赁保证金，并支付乙方

与保证金等额的违约金，赔偿乙方的设计、装修和设备购置损失。

7．5 出租房屋在租赁期间，因为水灾、强风、地震、战争等自然灾害或邻居等第三方过错对房屋本体（包

括墙壁、屋顶、地板、玻璃等）造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。如果损坏到该出租屋无法修

复使用，则合同自行中止，甲方退回乙方租赁保证金，乙方搬走其设备和家具，双方互不追究对方违约

责任。

八、乙方的义务：

乙方对承租区域进行的二次装修，应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，装修图纸必须得到

物业公司二装办的认可，由此所发生的一切费用由乙方承担。

在装修和使用承租房屋的过程中，除非经消防局同意，乙方不得对承租区域的承重结构及消防装置

（包括事先安装的全部烟感及喷淋头）作任何移位或拆除。

乙方应根据本《租约》约定，按时缴纳租金及各项相关费用。

乙方任何用于户外招牌都必须事先取得物业服务中心的书面形式批准，公共区域及户外的指示标牌

由物业服务中心统一制作。

在承租期内，乙方在保证甲方按照合同正常收取租金的情况下，如有必要，无需征求甲方的意见而

对小股东进行调整或调整经营方向，甲方不得干涉。

乙方应自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有经营许可、证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立承担经营责任及债权债务。

乙方应遵守物业管理机构制定并不时修改的物业所有管理规定。

乙方在装修工程开工之前，应将装修方案提交房屋所在的物业管理机构，在获得批准后方可施工。

九、违约责任与合同终止

乙方有下列任何一种情况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担违约责任：

乙方从事违法乱纪的活动，而收到政府部门的查处和取缔。

未按合同约定按时足额缴纳租金及其他合理费用，在甲方发出书面通知十个工作日后仍未能继续

履行合同或达成谅解协议；

乙方违约导致合同终止，甲方将扣除全部租赁保证金，并保留追缴其他费用和损失的权利。

9．3 甲方有下列之一，视为甲方违约：

9．3．1乙方装修完毕，而且进入付租期，但是房屋的水、电、燃气等任何一项未开通而导致无法开业。

9．3．2甲方房屋产权发生变化，而导致乙方无法继续经营下去。

9．3．3甲方不愿对归属于房屋产权的设备进行维修或更新，而使乙方无法经营下去。

9．4甲方违约，导致合同中止，甲方应该全额退回乙方租赁保证金并按本合同条约定给予乙方违

约赔偿。

9．5合同终止，有下列情形，本合同自行终止，甲方退回乙方租赁保证金，乙方付清一切应该自己

付清的费用，双方互不做赔偿。

9．5．1租赁期限届满而没有达成新的合作协议；

9．5．2一方因不可抗力事件连续六个月或更长时间确实不能履行义务的；

9．5．3一方进入破产、清算、解散或任何类似法律程序；

十、附则

不可抗力

“不可抗力事件”指一方无法控制致使该方无法履行其在本合同项下义务的事件。不可抗力事件

包括但不限于：政府及其下属机构、公用事业部门（水务、燃气、电力、电信等）的禁令或行

为，**、战争、敌对状态、公共骚乱、罢工或其他劳务纠纷和停工，公用事业部门因为自然

灾害而造成瘫痪或者中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴或其他自然现象。

若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后七天内

书面通知另一方，双方应配合尽其最大可能减少损失。若发生不可抗力事件，导致乙方在11：

00――14：00和17：30－22：00无法营业，甲方在调查确认以后，可对当日房租做适当减免。

声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短期的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。

争议的解决

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向北京市朝

阳区人民法院提起诉讼。

合同的修改和变更

对本合同或其附件的修改只可通过经双方授权的代表签署中文书面协议进行。

10．4可分性：本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

10．5通知

任何一方根据本合同发出的通知或其他联系应以中文书写并可通过人工送递或航空挂号邮寄（预

付邮资）、中国邮政的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。通知视为有效送达的日期按

下方予以确定：

（1）人工投递的通知，视作于人工投递之日送达；

（2）航空挂号邮寄（预付邮资）的通知，视为于投邮日（邮戳日期）后第十天送达；

（3）快递送达的通知，视为公认的EMS快递服务机构发出第五天送达；

（4）传真发送的通知，应视作于发送日后第一个营业日送达。

10．6附件 合同附件构成本合同不可分割的组成部分，依其规定对双方具有同等拘束力。

10．7生效日本合同自甲、乙双方签字、或盖章之日起生效。

10．8文本数量及效力本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

（本页以下无正文）

甲方（出租人）：乙方法人代表（承租人）：

代表签字：代表签字：姓名：姓名：

日期：日期：

附件：

甲方应提供文件：乙方应提供文件：

购房合同（原件及复印件）企业法人营业执照（复印件）

购房发票原件及复印件法定代表人身份证（复印件）：

业主身份证（复印件）联系方式及联系人：

联系方式及联系人，预售许可证复印件

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